网传2016年商洛房价*？买这13种房子的人或将完全悲剧

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-12-22 12:40:07

2016年商洛房价*能够性大吗？房价*、楼市崩盘等辞吐不停于耳，经济学家牛刀对中国楼市素来不甚看好，牛刀认为中国楼市泡沫一定会破灭。那么房价公开会跌吗？不管楼市若何走向，一朝房价泡沫发生，楼市一朝崩盘，买了13种房子的人公开完全悲剧了。

1、高房价期间的高层塔楼

早期的商品房现在看来都是精品，因为他们在密度、高度、笼盖率与绿地率方面与现现在的高档商品房目的不异甚至跨越。发生于高房价期间的塔楼则不异建筑渣滓，完满是为了稀释楼面成本与前进成本所为，其实不是开发商基于用地效率和前进集约水平所做出的。

而在房价剧涨期间，房子的*功能被无限夸大而其品质内在与其他与*相关的原因没有被*者所考虑或考虑不全，由此决意在房价普跌期间这些房子面临出手难而宜居性差，出手完全受制于价钱原因等晦气方面，从而招致这类房子易呈现贬值或相对性贬值。

2、地皇身边的成品房

原因之一，地皇呈现让存量地存量房重新评介，以新房换价来获得更高的售价。

原因之二，地皇旁边的房子会因为地皇的呈现，重新定位，带头豪宅不异的档次晋升，但本质并没有晋升，价钱反而上去了。

原因之三，地皇呈现后区域品质档次晋升后，成品房装修尺度水涨船高，其中装修成本部门*易贬值。

原因之四，地皇的呈现与城市将来规划发展有关联，开发商出手重的区域都是城市的核心或交通要地，前景与钱景相互作用后才发生必欲得之而后快的地皇，而邻接楼盘会将该地皇发生的诸多后台转移为涨价基因，从而将将来透支到房价中。

原因之五，地皇经常与规模与配套接洽，周边楼盘极能够将该地皇能够的配套纳入考虑限制而计价。

3、轨道旁边的公寓房

与地皇身边的原因之四有关，轨道交通是城市化过程中间带头房价上升的要紧诱因但不是主因，是开发商将将来进行透支并迁移于消费者身上的下场。为什么轨道旁边的公寓房轻易受损而其他象高档商品房与中低密度的住区不容易贬值呢?要紧是因为轨道原因带头房价上升没有地皇的作用那么大而较着，反面，轨道旁边的公寓房经常带有一定的前瞻性开发，而公寓形式集结为一些有势力的大开发商所为，建筑细部与产品品质的晋升带来出售价前进，实际这些晋升房价的原因在房价普跌情形下，品质与细部门歧被剥离，残剩的即是地段价钱，而轨道交通能否晋升地段价钱还倚赖于将来一段期间的发展和旗舰商业能否引进，未知数比力多，故贬损轻易。

4、*性公寓

这是指违规出售的一类产权式财产，基于高房价，开发商对这类产品均开出了较丰厚的*，用以带头房子出售。现在看来，*人是赚了，开发商是赚了，但有一个根基前提，即是房价会跟着地价上升或地段而*，一朝呈现普跌的景象，成本从哪儿来?商业入驻者可以抛却装修与前期景象费用采用加入，但承诺与*人的实际*的根基信赖却成了扑朔迷离，自然受损面相当大。

5、涨幅太离谱价钱哄抬

近年来，全国各地“地皇”频出，很多人也看上“地皇”周边的楼盘，认为成本大。从而使得“地皇”周边房价涨幅离谱，其实都是哄抬出来的。

6、开发商打一炮走人买房无保证

*近就听别人说起，有城市某些开发商想打包项目整体让渡，抽手走人。商场一片大好的情形下，一些开发商想接手过来，可是成本没那么软弱，便用简直是借高利贷的编制筹钱。可是本身的成本势力不够*终招致周转不灵，面临项目崩盘。因而，走为下策。此外，一些小开发商经营的小型楼盘，一样在成本面前犯了难，因而在一线城市打一炮赚到一些钱，随后当即转沙场，换到二三线城市继续发炮。对购房人而言，这些开发商的楼盘不克不及买，否则财产得不到保证，呈现成绩更是找不着人。商洛笔者感言：品牌是有力的保证，对于开发商定要细心体味，万万不要贪一时的廉价上了贼船。

7、质量成绩频被曝光

讲究质量成绩频被曝光的楼盘经常呈现，经过精挑细选、又消费大半辈子积蓄买的新房，拿到手后确是一套套“成绩房”，窗台渗水、墙体裂痕等一系列成绩让业主苦不堪言。“现在很多楼盘交房时呈现质量成绩，还有的万古间改期交房，买房的人懊恼不已，我们花了平生的积蓄，就怕呈现这些情形。”准业主葛先生和另外一家楼盘的准业主刘先生无法地说。

商洛笔者感言：值得一提的是，即便有上述成绩的存留，假如现场监理和落成查收双双获得加强，房屋也不会呈现如斯浩大的质量成绩。但正好是这些关节其实不“健壮”，一些开发商更是倚赖灰色手段在这两大关头关节蒙混过关。购房人在前期要关切具体体味楼盘信息，亲临现场查看未为不可。

8、高架桥旁噪音难耐

“我为噪音狂！”一个网友大声疾呼。跟着社会经济的发展，商洛的城市交通建设也日新月异，*典型的现象即是错落有致的高架增加了，这些高架在给城市带来交通便当的同时，也带来了诸如噪音、灰尘、尾气污染等一系列成绩。灰尘飞扬、喧哗继续，栖身于此，日常起居都不得和悦安静冷静僻静。此外，据悉，高架周围的情形也会对建筑物的风水财运发生极大的冲断作用，对住户身心健康及财运官运都晦气。商洛笔者感言：现在，高架上的隔音措施已经在一定水平上有效处理了此成绩，但若干好多还是会受作用，一个真实温馨温馨的情形仍是大多人的神往。

9、地盘前身欠安隆重采用

买房前还是要看一看地盘的前身，究竟有些地盘前身其实欠安，比方有些地盘前身为化工场、墓地的楼盘，不宜栖身。化工场污染极大，遗留住的泥土含磷、硫和硫化钠污泥，空气、地下水、蔬菜、生果等等也都已经被化学废气污染，对栖身者的身心一定是晦气的。前身是墓地，又多若干好多少跟风水扯上关系了，关头还是看你的心态。商洛笔者感言：对于化工场之类有对于身材健康的，必须稳重；对于墓地类看风水的，在乎的人很在乎，不在乎的人也很多，心理成绩而已，假如是自住的话，看本身如何想；假如是炒房，劝三思。

十、治安欠安需要防备

有人说：“置业买房，治安成绩是首位。”在作用楼盘当前价钱和成本的诸多原因中，治安毋庸置疑是*根基也是*主要的。据体味，某楼盘在一处很荒僻的边际，东面和南面是一排破破烂烂的民房，西面是厂房。整栋楼只要一条出路——一条南北的巷子，并且边上停满了黑车，通行很是拥堵，治安情形很不颓废。大家买房都是想要拥有一个安稳的居处，此类楼盘连*根基的保障成绩都得不到保障，怎能置业于此。商洛笔者感言：大家万万不要专注于其他成绩而忽略治安，这是必须时辰在日程上的成绩，关系到性命和财产的保障，这都没法保证的话，公开是打死都不要买。

十1、臭名昭着的楼盘需要关切

臭盘也是购房人不克不及轻忽的，高房价时代，大家都变得不那么明智，在炒作的结果和盲目的轻信中说大概一不留心就买了个臭名昭着的，到时胶葛烦人不说，住也住得揪心。有楼盘，在交房当天，写有“合同讹诈、手续不全、强行交房、疏忽业主权益”的横幅直接在现场摊开，胶葛成绩继续，不尊敬业主，想不臭都难。这些岂但让在售楼盘受作用，今后想转手都难，放到那里都臭。商洛笔者感言：购房人们牢记要当真熟悉楼盘，名臭的就得把稳，无论有什么引诱，购房还是理性着好。

十2、变电站或高压电塔辐射有害健康

据体味，变电站或高压电塔的强辐射会激发心脏病、心血管等疾病，在此情形中工作、进修、生涯的人，轻易失眠多梦、记忆力减退、体虚乏力、免疫力低劣等，其癌细胞的发展速度也比平常人快二十四倍。按照本国大师用时五年的研究，一定假如居所接近高压建筑物的儿童，患白病的时机比日常平凡儿童高出一倍。这个成绩值得各位家长关切。商洛笔者感言：古有“孟母三迁”，况且古人，为了下一代着想，采用居所一定要三思。

十3、厂房周围污染严重

可持续发展一向在呼吁，真实提到日程下去的却很少，一时半会污染也不会获得有效管理。买房时我们还是尽量远离这些厂房，究竟健康永久是第1位的。（商洛归纳综合清算）