12月全国房价继续上升羊年楼市优良收官

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-01-21 14:40:07

12月份，全国70个大中城市中，39个城市的新建商品住宅出售价钱录得环比上升，较11月份的33个有所增添。4个城市的价钱指数较上月持平；其余27个城市则环比下降。

住宅出售价钱涨幅较大的五个城市按序为：深圳（3.2%）、上海（2.1%）、厦门（1.3%）、南京（1.2%）和杭州（1.2%）。

而价钱环比跌幅较大的两个城市为丹东（-0.9%）和常德（-0.6%）。

12月份，70个大中城市新建商品住宅平均出售价钱环比上升0.21%，为陆续第八个月上升，是继9月份今后较大单月涨幅。平均出售价钱较去年同期上升0.27%，自指数基如期间（2010年12月）累计上升9.61%。

(国度统计局;第1宁靖戴维斯商场研究部)

一线城市商场发挥分析

12月份，一线城市住宅出售价钱发挥分析依然优于其他线城市，但是涨幅自11月的1.6%扩大至1.63%。深圳房价以3.2%的涨幅再度领跑全国，同比涨幅达47.5%，自指数基如期间（2010年12月）已累计上升82.9%。

(国度统计局; 第1宁靖戴维斯商场研究部)

因近期住宅出售微弱，一线城市待售库存接近较低水平。四座一线城市持续吸收公司开业或扩大，推动就业、生齿流入和薪酬增添，同时亦吸收来自其他城市的财富。这些原因均对住宅价钱起到支撑作用，预计将来房价将继续保持上扬态势。

各等级城市商场发挥分析

12月，1、2、三线城市房价指数环比涨幅扩大，4、五线城市环比继续走跌。同比来看，1、二线城市和低线城市之间分化明显，一线城市房价指数同比涨幅高达21.33%。

(国度统计局; 第1宁靖戴维斯商场研究部)

核心城市商场发挥分析

(国度统计局; 第1宁靖戴维斯商场研究部)

二线城市中发挥分析较优的四个城市为：厦门（1.3%）、南京（1.2%）、杭州（1.2%）和天津（0.9%）。尽管本年上半年厦门住宅价钱发挥分析其实不凸起，但下半年重拾涨势。从累计涨幅来看，华东区域二线城市中南京发挥分析较优，环比、同比涨幅离别达1.2%和7.9%，自指数基如期间（2010年12月）累计上升22.8%。

城市案例 – 北京

2015年，国都北京房价指数涨幅为国际第三，位居深圳和上海今后。而不合于很多其他城市的是北京商品房分类价钱指数发挥分析。尽管北京新建商品住宅价钱指数同比上升10.4%，但分面积段来看，90平米住宅的房价指数同比下降了2.1%，而大户型（144平米）房价指数则同比上升17%。

(国度统计局; 第1宁靖戴维斯商场研究部)

同时，从指数来看，北京各面积段二手住宅房价发挥分析均优于一手商场，平均同比涨幅为20.8%。

小户型房价的走跌很大水平上是归因于2013岁终北京当局推出的自住型商品房及其新政——对于全市合适限购前提的家庭，可采办此类住宅，其价钱一般比周边商品住宅低三成高低。此类住宅面积均小于140平米，其中大都小于90平米。因为此商场供不应求，是以凡是给与摇号的编制以一定*终的购房者。北京自住型商品房出售占比总出售量约35%。

尽管难以将自住型商品房同其他住宅数据自力阐明，但是从北京大户型（144平米）房价增幅达17%和小户型的历史发挥分析优于大户型来看，假若在整体研究时将自住宅剔除，北京全市房价涨幅或同上海不相高低。

区域商场发挥分析

按区域区分，东北区域发挥分析依然*不精彩绝伦，房价指数平均环比下降0.24%，同比跌幅达2.54%。各城市涨跌情形为：哈尔滨（0.2%）、沈阳（-0.1%）、长春（-0.1%）、大连（-0.1%）、牡丹江（-0.2%）、吉林（-0.4%）、锦州（-0.3%）和丹东（-0.9%）。

受到实业和制功课发展趋缓的作用，东北区域楼市发展寸步难行，同时很多其异国际城市依然面临库存太高的困境。、为改良近况，将来当局或将出台更多支撑性动作以影响经济和楼市。

(国度统计局; 第1宁靖戴维斯商场研究部)

瞻望

尽管房地产*增加继续放缓（1-11月同比涨幅1.3%），但商场情感偏灰心，且普及预期将来仍有支撑楼市发展举措出台，预计一线及核心二线城市仍会持续超卓发挥分析。

虽然核心城市房地产商场发挥分析积极，但整体而言，全国房地产商场其实不景气。将来预计低线城市将出台更多定向支撑性动作以影响房地产商场，而开发商则一方面起劲于去库存，另外一方面在当前信贷情形宽松的布景下积极发行国际债券以实现融资。楼市虽然并未出现相通2014年下半年的大幅下降发挥分析，但仍需策略支撑以扭转当前近况。

商洛出售楼盘：

江南世纪城

价钱：平均价钱3500元/㎡

江南世纪城结果图

江南世纪城项目是陕西煤业化工集团头个重大人居工程，西南双向龟山环抱，东依碧水丹江，北临商州西路，并与商洛市新行政核心隔江相望。项目占地1600余亩，装载着全数新区的栖身功能，建成后将对拉大城市框架、改良人居情形、晋升城市档次具有计谋意义。丹南新区山川景观人文新城江南世纪城安身丹南新区，坐观龟山、丹山河川丽景，融汇悠长秦楚文化，借势市核心城区南移利好，千亩鸿篇巨制，重大商业配套、**医院进驻、3大双语幼儿园、省级名校9年制教育系统，多功能休闲会所……届时可带头区域配套举措措施的进一步完美，必将成为新的城市核心。

供给的售楼德律风：

紫金东城

价钱：平均价钱3450元/㎡

紫金东城实景图

商州紫金东城，建址于城东中轴，北新城区，南领江滨大道，西望莲湖公园，东聚生果商场，重大商场，品牌购物，健身休闲，一站式生涯城5生涯国界一手掌控，而周边小区有嘉园国际，朝阳故里；和朝阳安设小区等！户型面积约107—142平方米，其要紧户型有三种，离别是三室两厅两卫；三室两厅两卫；两室两厅一卫。

供给的售楼德律风：

亨通苑

价钱：平均价钱3600元/㎡

亨通苑实景图

商洛亨通苑是属于花圃洋房，离别有一梯两户共两台电梯四户，建址于民居路东领长安银行，南接陕西疗养院；西街锦绵寰宇，东北北效西效派出所仅50米，100米内锦都国际洒店，君诚国际洒店等。

供给的售楼德律风：

12月全国房价继续上升 羊年楼市优良收官

12月全国房价继续上升羊年楼市优良收官