申请自住宅的具体过程，抱走不谢

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-06-16 12:50:07

什么人可以买,什么人可以优先买。

1、采办资格

依照限购策略规定在本市具有购房资格的家庭可采办自住商品房,合适前提的家庭只可采办一套自住型商房。

2、优先采办前提

合适前提的家庭可以优先采办:

(一)本市户籍无房家庭(含夫妻两边及未成年子女),其中独身人士须年满25周岁。

(二)经济合用住宅、限价商品住宅轮候家庭。

笔者解读

一些受关切度较高的自住宅项目,如近期开盘的住总正华多彩嘉园,328套房源,较后选房号为优先家庭527,非优先家庭选房是无忘的。但巨匠也不要气馁,如故里、中铁西城等项目都是轮到非优先家庭进行选房的。

1. 已满18岁的子女可动作一个家庭采办自住宅,属于非优祖先群;

2. 25周岁界定,申请时知足公历出生之日起至第2十五个生日止的年纪;

3. 市工作栖身证持有者,可优先采办自住宅。

优先跟非优先有什么差别呢?

直接一点说,即是优先家庭选房完毕后,有残剩房源非优先家庭在进行选房。

笔者解读

采办自住型商品房采取摇号体式格局一定选房递次,如今的项目凡是是“大排行”的体式格局,摇取所有购房递次,没有“中签”一说。

比方:首开华润•花香四时项目*终35928户一定申购,其中,优先家庭共27763户,非优先家庭共8165户。优先家庭1-27763进行排序,非优先家庭1-8165进行排序;优先家庭全数选房完毕后,假如有残剩房源,非优先家庭从1号起头进行选房。

上市买卖有哪些前提?

自住型商品住宅购房人取得房屋所有权证后,原则上5年内不得让渡。

购房人取得房屋所有权证5年今后让渡的,如有增值,该当依照届时同地段商品住宅价钱和该自住型商品住宅采办市价钱差价的30%交纳地盘*等价款。购房人将自住型商品住宅让渡后,不得再次采办自住型商品住宅。

笔者解读

自住商品房多久今后可以?

大都自住商品房为期房(商品房转为自住宅项目,中冶蓝城、中国铁建山语城为多数现房自住宅),交房工夫为购房后的1-2年,交房后1-2年购房人可拿到房本,5年内不得让渡这一工夫起头工夫为拿到房本的工夫起头较量争论。一般从采办起头较量争论,在7年高低可以。