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商洛年关福利大赠予！买小户型房要关切什么？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-12-18 11:20:08

因受到总面积的限制，小户型每个房间的面积还是要节制在一定的限制内。同时为了保证日常生涯的质量，商洛购房人在采用小户型住宅时，需要对房型的开间非常十分重视，平常卧室的面积应节制在16平方米高低，卫生间在4-6平方米，厨房在5-6平方米，客厅在12-40平方米高低。

商洛年关福利大赠予！买小户型房要关切什么？

朝向不合栖身感触传染不合

因为地区纬度、天气的关系，西安住宅朝南是对照理想的朝向，日照充沛，南北通风，但为了小区整体规划，建筑的部署不克不及够都实现每幢都朝南，所以尽管户型一样，但朝向不合栖身感触传染完全不合。

使用率要关切

小户型的得房率或许其实不比90平方米的户型低，但偶尔候它的使用率确实比大户型低，为什么如许说？因为有的小户型住宅在做建筑立面部署的时刻单单考虑到美观，使用一些大弧线、斜边形的部署，外立面非常十分大气时兴，但实际上在做户型部署的时刻，这些弧线、斜边很难使用。买了如许的房子，实际上就增添了套内使用面积的折合单价，能够总价里有5%甚至10%就打了水漂。

*看地区自住看配套

住宅租借的需要要紧前导发轫于大量的运动生齿，而租房者采用的核心是位置，像分布在写字楼集结的商圈周边的楼盘，能够相对轻易出租些。而高档写字楼中的白领，对小户型的请求大概是：距办公室近，户型部署经济合用，生涯举措措施配套统统，总价及自供肩负不太高。

假如动作自住型栖身，要考虑社区内的各类举措措施配套，因为小户型空间不足所带来的生涯缺憾，需要从社区中填补，如洗衣房、快餐厅、咖啡馆等；同时也要考虑交通、商业甚至商务配套，如许即使出租，也轻易获得较高的*。

较后还要关切下面几点：

1、交通方便是关头

2、合用至上为目的

3、选好楼层很主要

（商洛归纳综合整顿）

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